В Астрахани обманутые дольщики готовятся к заселению

Фото: astravolga.ru

Дом пошел на сдачу

16 лет дольщики третьей очереди с бульвара Победы, 2, ждут возможности вселиться в свои квартиры. Месяц назад они обратились к главе региона.

Это день мы приближали

Многоэтажка с видом на Комсомольскую набережную в престижном районе Астрахани, на бульваре Победы, 2, строится с 2002 года. Застройщик ЗАО «Каспийский строительный консорциум» (КСК) осилил только две очереди. Третью должны были сдать в эксплуатацию еще в 2004 году. Но у застройщика начались финансовые проблемы, и в 2007 году КСК после нескольких судебных исков признали банкротом. В 2010 году дольщики-активисты инициировали создание ЖСК «Победа-3», чтобы своими силами довести стройку до конца. На дополнительно собранные 150 млн рублей возвели все 16 этажей. «Мы привлекли подрядные организации, новым подрядчиком выступила ООО «Хан Строй», — уточнил председатель ЖСК Рахман Гасанов. Сегодня в 16-этажном доме работает лифт, вставлены оконные блоки, проведены практически все коммуникации.

Помог губернатор

Но потом строительный процесс остановился в силу бумажных препон — окончился срок аренды земельного участка.

Как пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ Сиражудин Агабеков , когда дом начали строить, понятия кадастрового учета вообще не существовало, а был лишь дежурный план города. Когда по новому законодательству межевался участок, в кадастровый план прокралась ошибка — отсюда и все последующие проблемы. Но к тому времени застройщик обанкротился и этими делами заниматься было уже некому. «А без разрешительных документов подрядчики не имеют права даже проводить инженерные сети», — пояснил замминистра.

На протяжении нескольких лет никому из чиновников местного уровня не удавалось сдвинуть камень с места. И только буквально месяц назад обманутые дольщики обратились к нынешнему главе региона Сергею Морозову . Он поддержал просьбу граждан и попросил подключиться к решению вопроса председателя комитета по строительству и ЖКХ областной думы Юсуфа Зейнединова.

«И буквально в прошлую пятницу мы получили договор аренды, — сообщил Рахман Гасанов. — А сегодня мы готовы подать в городское управление по архитектуре полный пакет документов с положительной госэкспертизой и получить новое разрешение на строительство».

Дольщики планируют справить долгожданное новоселье летом 2019 года. Правда, придется еще раз скинуться — по 10 тысяч рублей за каждый квадратный метр жилой площади. По словам Рахмана Гасанова, если все будут согласны, удастся продолжить работы и сдать дом в эксплуатацию.

Между тем за эти годы стоимость квадратного метра в долгострое значительно выросла. В 2002 году это было 10 тысяч рублей, сейчас — 50-60 тысяч.


Долевые перспективы

Сегодня на территории Астрахани насчитывается порядка 16 проблемных объектов, не считая бульвара Победы. «По всем недостроенным домам созданы рабочие группы при прокуратуре, за ситуацией на стройках следят специалисты минстроя области и служба строительного и жилищного надзора, — отметил Сиражудин Агабеков. — Подобных проблем, как на бульваре Победы, мы не допустим».

В целом дорожная карта по долевым объектам рассчитана до 2020 года. В этот срок планируется завершить строительство. «Тем инвесторам, которые возьмут на себя обязательства достроить объекты, согласно областному законодательству будут выделены новые земельные участки под жилую застройку», — сказал Сиражудин Агабеков .

В связи с изменениями в федеральном законодательстве, которые окончательно вступят в силу с 1 июля следующего года, для застройщиков изменятся правила игры. Ни один застройщик больше не сможет распоряжаться деньгами дольщиков по своему усмотрению: он будет обязан делать отчисления в специальный фонд защиты прав граждан либо размещать средства граждан на так называемых эскроу-счетах. При этом строительство ведется за счет заемных средств банка, а собранные с участников долевого строительства деньги банк перечислит застройщику только после фактического завершения работ. Это своего рода страховка для граждан, средства которых будут защищены. Но пока новая схема не апробирована, на практике ее плюсы и минусы неизвестны.

Общая площадь объекта — 10 500 кв. м

Ольга Митрофанова mitrofanova_o@astravolga.ru
 
По теме
В Астрахани "избавляются" от долгостроя - Punkt-a.info Долгострой на бульваре Победы будет введён в эксплуатацию уже в наступающем год у. На протяжении восьми лет 75 семей из третьего подъезда 16-этажного дома на бульваре Победы, 2 не могут заселиться в свои квартиры.
25.12.2018
 
Концерт, подготовленный активистами школы третьего возраста центра «Содействие», собрал на набережной Волги ценителей песен советских композиторов.
25.05.2019 Министерство соцразвития и труда
Эксклюзивные кадры спуска на воду круизного лайнера, который в Астрахани заложил Путин - Punkt-a.info Он еще не достроен, но тянуть со спуском дальше было нельзя. Напомним в августе 2016 года в Астраханской области с благословения Владимира Путина заложили первый за 60 лет отечественный круизный лайнер.
24.05.2019 Punkt-a.info
Фото Pixabay.com На несколько часов Завтра, 26 мая в Ленинском районе Астрахани на время проведения фестиваля «Готов к труду и обороне» вводится временное ограничение дорожного движения.
25.05.2019 Газета Волга
Прокуратура Астраханской области внесла в областной парламент внесен законопроект поправок в закон «О статусе депутата думы Астраханской области», сообщает пресс-служба облпрокуратуры.
24.05.2019 Газета Волга
Читайте в свежем номере (№ 36, пятница, 24 мая 2019 года) Как найти талантливого специалиста на вакансию О проекте областной службы занятости «Охота на умников» — современном поиске перспективных работников — читай
24.05.2019 Газета Волга
  Прокуратурой области проведена проверка по информации «Около остановки в Астрахани бьет канализационный фонтан», размещенной в сети «Интернет».
24.05.2019 Прокуратура Астраханской области
22 мая в пресс-центре информационного агентства ТАСС в Санкт-Петербурге, в преддверии годового Общего собрания акционеров, прошла пресс-конференция члена Правления,
24.05.2019 Punkt-a.info