В Астрахани обманутые дольщики готовятся к заселению

Фото: astravolga.ru

Дом пошел на сдачу

16 лет дольщики третьей очереди с бульвара Победы, 2, ждут возможности вселиться в свои квартиры. Месяц назад они обратились к главе региона.

Это день мы приближали

Многоэтажка с видом на Комсомольскую набережную в престижном районе Астрахани, на бульваре Победы, 2, строится с 2002 года. Застройщик ЗАО «Каспийский строительный консорциум» (КСК) осилил только две очереди. Третью должны были сдать в эксплуатацию еще в 2004 году. Но у застройщика начались финансовые проблемы, и в 2007 году КСК после нескольких судебных исков признали банкротом. В 2010 году дольщики-активисты инициировали создание ЖСК «Победа-3», чтобы своими силами довести стройку до конца. На дополнительно собранные 150 млн рублей возвели все 16 этажей. «Мы привлекли подрядные организации, новым подрядчиком выступила ООО «Хан Строй», — уточнил председатель ЖСК Рахман Гасанов. Сегодня в 16-этажном доме работает лифт, вставлены оконные блоки, проведены практически все коммуникации.

Помог губернатор

Но потом строительный процесс остановился в силу бумажных препон — окончился срок аренды земельного участка.

Как пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ Сиражудин Агабеков , когда дом начали строить, понятия кадастрового учета вообще не существовало, а был лишь дежурный план города. Когда по новому законодательству межевался участок, в кадастровый план прокралась ошибка — отсюда и все последующие проблемы. Но к тому времени застройщик обанкротился и этими делами заниматься было уже некому. «А без разрешительных документов подрядчики не имеют права даже проводить инженерные сети», — пояснил замминистра.

На протяжении нескольких лет никому из чиновников местного уровня не удавалось сдвинуть камень с места. И только буквально месяц назад обманутые дольщики обратились к нынешнему главе региона Сергею Морозову . Он поддержал просьбу граждан и попросил подключиться к решению вопроса председателя комитета по строительству и ЖКХ областной думы Юсуфа Зейнединова.

«И буквально в прошлую пятницу мы получили договор аренды, — сообщил Рахман Гасанов. — А сегодня мы готовы подать в городское управление по архитектуре полный пакет документов с положительной госэкспертизой и получить новое разрешение на строительство».

Дольщики планируют справить долгожданное новоселье летом 2019 года. Правда, придется еще раз скинуться — по 10 тысяч рублей за каждый квадратный метр жилой площади. По словам Рахмана Гасанова, если все будут согласны, удастся продолжить работы и сдать дом в эксплуатацию.

Между тем за эти годы стоимость квадратного метра в долгострое значительно выросла. В 2002 году это было 10 тысяч рублей, сейчас — 50-60 тысяч.


Долевые перспективы

Сегодня на территории Астрахани насчитывается порядка 16 проблемных объектов, не считая бульвара Победы. «По всем недостроенным домам созданы рабочие группы при прокуратуре, за ситуацией на стройках следят специалисты минстроя области и служба строительного и жилищного надзора, — отметил Сиражудин Агабеков. — Подобных проблем, как на бульваре Победы, мы не допустим».

В целом дорожная карта по долевым объектам рассчитана до 2020 года. В этот срок планируется завершить строительство. «Тем инвесторам, которые возьмут на себя обязательства достроить объекты, согласно областному законодательству будут выделены новые земельные участки под жилую застройку», — сказал Сиражудин Агабеков .

В связи с изменениями в федеральном законодательстве, которые окончательно вступят в силу с 1 июля следующего года, для застройщиков изменятся правила игры. Ни один застройщик больше не сможет распоряжаться деньгами дольщиков по своему усмотрению: он будет обязан делать отчисления в специальный фонд защиты прав граждан либо размещать средства граждан на так называемых эскроу-счетах. При этом строительство ведется за счет заемных средств банка, а собранные с участников долевого строительства деньги банк перечислит застройщику только после фактического завершения работ. Это своего рода страховка для граждан, средства которых будут защищены. Но пока новая схема не апробирована, на практике ее плюсы и минусы неизвестны.

Общая площадь объекта — 10 500 кв. м

Ольга Митрофанова mitrofanova_o@astravolga.ru
 
По теме
В Астрахани "избавляются" от долгостроя - Punkt-a.info Долгострой на бульваре Победы будет введён в эксплуатацию уже в наступающем год у. На протяжении восьми лет 75 семей из третьего подъезда 16-этажного дома на бульваре Победы, 2 не могут заселиться в свои квартиры.
25.12.2018
 
Более 200 астраханцев привлечены к уголовной ответственности за неуплату алиментов - УФССП Исполнительные производства о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей – одна из самых ответственных категорий производств, находящихся на исполнении в Управлении ФССП России по Астраханской области.
16.01.2019 УФССП
В Астрахани конфликт двух управлящих компаний дошел до поножовщины - Газета Волга Он чудом выжила В поселке Ильинка Икрянинского района Астраханской области задержан 62-летний мужчина, он пытался убить жену.
16.01.2019 Газета Волга
Хранил оружие и подбирал объекты Северо-Кавказский окружной военный суд огласил приговор жителю Астрахани, обвиняемому в подготовке террористического акта и совершении ряда других уголовных преступлений.
16.01.2019 Газета Волга
Рождественская тема стала главной в отчетном концерте учащихся и преподавателей ахтубинской детской школы искусств - Ахтубинский пилот Концерт «Рождества волшебные мгновения», подготовленный учащимися и преподавателями ахтубинской районной детской школы искусств им.
16.01.2019 Ахтубинский пилот
IMG-20181226-WA0020 - Приволжская газета Сотрудники МБУК «Евпраксия» Приволжского района всегда рады устроить праздник и для односельчан, и для гостей.
16.01.2019 Приволжская газета
Для сельских районов школьный транспорт жизненно необходим. Автобусы объезжают небольшие сёла, где нет школ или есть только начальные классы, и отвозят детей в общеобразовательные школы.
16.01.2019 Приволжская газета
Жители Началовского сельсовета и всего Приволжского района получили к Новому году прекрасный подарок — в селе Началово в воскресенье, 23 декабря состоялось открытие обновленного кинозала «Современник».
15.01.2019 Приволжская газета
День спасателя является праздником настоящих героев, всех тех, кто спешит на выручку людям, попавшим в беду.
16.01.2019 Приволжская газета
Губер и спортсмены - Приволжская газета В прошедшем году в Астраханской области впервые состоялся конкурс “Лучший спортсмен муниципального образования”.
16.01.2019 Приволжская газета
Новости спорта - Володарский район Прошедшие новогодние каникулы оказались весьма насыщенными для наших юных спортсменов, так 5-6 января команда юношей 2010 – 2011 г.г.р.
16.01.2019 Володарский район
   Первого января в Астрахани состоялась традиционная новогодняя пробежка за здоровый образ жизни.
16.01.2019 Газета Степная новь
Об этом сообщает пресс-служба администрации Астрахани. В связи с проведением православного праздника Крещения Господня на время прохождения крестного хода будет ограничено движение автотранспорта по ул.
15.01.2019 Газета Волга
Валерия Магель: «Отступаю, только чтобы разбежаться для атаки» Валерия Магель живет в поселке Начало.
16.01.2019 Приволжская газета
Для чего нужна была концессия Астраханцы активно обсуждают в интернете нюансы концессионного соглашения правительства Астраханской области и ПАО «Ростелеком».
15.01.2019 Газета Волга
Стороны обсудили вопросы эффективной организации финансовой деятельности Сегодня в рамках делового визита астраханской делегации в Республику Татарстан и. о.
16.01.2019 Газета Волга
Сделать паллиативную помощь максимально доступной. Такую цель преследуют все заинтересованные специалисты, принявшие участие в обсуждении федерального законопроекта об оказании паллиативной помощи.
16.01.2019 Министерство Здравоохранения
ООО «Астраханские тепловые сети» сообщает, что в связи с отключением электроэнергии на ЦТП-73 (улица Бабаевского), ЦТП-80 (улица Жилая) с 13:00 16 января 2019 года прекращена подача горячей воды потребителям по адресам:
16.01.2019 Правительство Астраханской области