ДОКУМЕНТ, КОТОРОГО НЕ БЫЛО

03004
Фото: www.kprfast.ru

31 августа 2018 года Советский районный суд г. Астрахани вынес решение по делу о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Решение вынесено в пользу истца Олега Мостового. «Поделиться» своей земельной собственностью обязан будет ответчик Арам Баграмян.

Предыстория этого дела такова. 

Магазин в доме по ул. Ахшарумова, 123 перешел по суду в собственность ООО «АМТ БАНК» после того, как лицо, взявшее кредит и поручитель, отдавший в залог магазин, не смогли выплатить кредит. Магазин банк получил без земли, на которой он находится. А собственником этой земли (по акту дарения) с 2009 года является Баграмян Арам Аветисович.

Позже нежилое помещение (магазин) без земли приобрёл через электронные торги гражданин Мостовой Олег Владимирович, который неоднократно пытался получить в собственность ещё и землю, находящуюся под магазином. Заявленные права он пытался доказать в Арбитражном суде Астраханской области, но безуспешно.

И только в августе этого года уже Советский районный суд города Астрахани удовлетворил исковые требования Мостового и признал за ним право на землю под магазином.

Казалось бы, вполне заурядное, проходное решение, каких сотни. Если бы не одно но.

В судебной тяжбе между упомянутыми лицами фигурирует документ, который одна из сторон считает поддельным. Это заключение №2-172-14 от 25 июля 2016 года, сделанное директором Астраханского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Н.Н. Гайворонской. В нём говорится буквально следующее:

«В домовладении по ул. Ахшарумова,123 произошли следующие изменения: некоторые жилые помещения №1,2,3 общ. пл. 166,1 вошли в состав многоквартирного дома лит. А общ. пл. 355 кв. м.

Рекомендуем нежилым помещениям №1,2,3 – 14/30 доли.

Нежилые помещения №№1,2,3 следует считать: общ. площ. – 166,1 кв. м.»

Районный суд руководствовался выводами, сделанными Арбитражным судом в решении от 13 февраля 2018 года – в процессе с теми же фигурантами.  В решении суда дом значится как многоквартирный.

Адвокатом филиала «Адвокатская контора «Надежда» Астраханской областной коллегии адвокатов Э.Р. Музафаровой был сделал запрос в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В нём говорится, что «в программе базы данных организации информация о техническом заключении №2-172-14 от 25 июля 2016 года (которое получил Мостовой и которое было привлечено к материалам суда) отсутствует (!), договор на выдачу технического заключения отсутствует (!)…»

Более того, сама Гайворонская отрицает свою подпись, поставленную под документом.

Получается, что документ, полученный Мостовым, вызывает сомнения в своей подлинности. В то время, как все другие документы (в том числе технический паспорт дома), недвусмысленно говорят о том, что дом по ул. Ахшарумова, 123 – не многоквартирный, а жилой, следовательно – у Мостового нет прав на получение в собственность земли под магазином в этом доме.

Сторона ответчика Баграмяна полагает, что судебное решение вынесено ошибочно, и намерена его обжаловать.

Нам, автору и читателям этой статьи, остаётся только недоумевать, как случилось, что документ, которого вроде как и не было, сыграл решающую роль в земельном споре между гражданами.

Автор: Алексей Дневальный
 
По теме
В целях реализации пункта 8.6 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Астраханской области от 23.07.
Четвертый год подряд администрация Астрахани проводит конкурс для жителей многоквартирных домов «Сами садик мы садили» Четвертый год подряд администрация Астрахани проводит конкурс для жителей многоквартирных домов «С
Астраханец устроил стрельбу из окна автомобиля - Астрахань 24 Фото: пресс-служба УМВД России по АО Местный житель был задержан полицейскими В отдел полиции ОМВД России по Камызякскому району Астраханской области поступило сообщение о стрельбе,
Астрахань 24
В Астрахани массажист подрался с клиентом - Астрахань 24 Фото: Астрахань и АО. Новости Причиной конфликта стал долг за оказанную услугу 27 марта от администрации одного из местных ТРЦ поступило сообщение о драке между посетителями.
Астрахань 24
Смелость на здоровье - ОДКБ им. Н.Н. Силищевой «Коробка храбрости» для самых смелых пациентов Областной детской клинической больницы им.
ОДКБ им. Н.Н. Силищевой
Приволжские мастера проводят интерактивные экскурсии - Приволжская газета В учреждениях культуры Приволжского района организованы мероприятия по самым разнообразным направлениям Праздник народных ремесел — так называется интерактивная экскурсия на Ремесленном подворье в селе Евпраксино.
Приволжская газета