Водопроводные войны: цена на воду в Володарском районе может вырасти в разы

Фото: www.punkt-a.info
Купить здание за 1,8 миллиона, оценить его после покупки в 47 миллионов и начать сдавать в аренду за миллион в месяц. Как вам такой бизнес-план? Нам кажется — весьма неплохо.

Прикинули на калькуляторе — чистая прибыль уже в первый год (за вычетом суммы, потраченной на покупку) составит более 500 процентов. Можете ли вы придумать более выгодное вложение средств? Увы, вам шанс сделать деньги из воздуха (на самом деле из воды) скорее всего не представится. А вот одному бизнесмену представился – и он его не упустил.

когда деньги сами падают в лапы


Золотая жила, покруче мифического Эльдорадо, находится в селе Козлово, Володарского района  Астраханской области. В одночасье вода там стала буквально на вес золота. Но не из-за целебных свойств и даже не из-за передачи водопроводных сетей концессионеру, как вы могли бы подумать. В 2014 году существовавшее в селе ГП «Астраханские водопроводы» разорилось. Его имущество было передано агентству по управлению госимуществом, а то, в свою очередь, пустило его с молотка. Но не все вместе, а по частям. Например, земельный участок площадью чуть больше гектара и находящиеся на нем станцию очистки воды; хлораторную; водонапорную башню; насосную станцию и водоприемный колодец продали предпринимателю А. Г.  Мирвольскому всего-навсего за 1 миллион 800 тысяч рублей . Так на базе бывшего госпредприятия появилось некое ООО «Энерговодстрой» . А два года спустя, в 2016 году, оставшееся движимое имущество (собственно, трубы, насосы и весь комплекс, необходимый для очистки воды, и находящийся НЕПОСРЕДСТВЕННО в уже проданном ранее здании и на проданном ранее участке), было передано в собственность администрации Володарского района.

То есть трубы и насосы как бы государственные. Но доступа к ним как бы нет, ведь это частная земля, частное здание и вообще закрытая территория.



Впрочем, во время визита в Володарский район корреспондент "ПУНКТ-А" все-таки на этой «закрытой» территории побывал. И не один, а с председателем региональной думы Игорем Мартыновым и главой района Батыршином Миндиевым. Конечно, никакой колючей проволоки по периметру или охранников с собаками там нет, да и рабочих для обслуживания водоочистного комплекса внутрь пускают. Но это пока.

«Нас отсюда в любой момент могут выгнать. Просто ворота закрыть и не пустить. Это частная земля, у нас тут никаких прав нет» , - пояснил Миндиев.



Когда район в 2016-м году получил свою «долю» Козловских очистных сооружений, администрация тут же попробовала оспорить сделку 2014 года в суде и признать имущественный комплекс единым и неделимым, но 2 сентября 2016 года Арбитражный суд в иске им отказал . Что поделать – частная собственность у нас неприкосновенна, даже когда речь идет о стратегическом объекте.   

Правда, в первое время проблема решалась почти полюбовно. До января 2017 года между ООО «Энерговодстрой» и администрацией Володарского района действовал договор безвозмездного пользования , который всех устраивал. Но в январе предприниматель отказался продлевать этот договор, провел экспертную переоценку собственного имущества по рыночной стоимости, и внезапно оказалось, что стоит весь этот комплекс не 1 миллион 800 тысяч рублей, а 47 миллионов 153 тысячи 90 рублей .    

когда можешь себе позволить недвижимость в Козлово

Сдавать такую дорогую собственность забесплатно будет непозволительным транжирством, - решил предприниматель и представил администрации района новые условия: стоимость аренды – 1 миллион 148 тысяч рублей в месяц. При этом ни ремонта, ни технического обновления, ни каких-либо других изменений на спорной территории, по словам представителя администрации района, за это время не проводилось.

Очистные сооружения обслуживают три села: Козлово, Марфино и Володаровку с общей численностью населения почти 30 тысяч человек.

А пока администрация района с удивлением следила за волшебным превращением очистных сооружений в "элитную недвижимость", участок сменил собственника.  ООО «Энерговодстрой» продал этот золотой комплекс  компании ООО «Володарский водопровод» , директором которой (по странному и загадочному совпадению) числится некая Мирвольская В. В.  

И начиная с 13 марта 2017 года ООО «Володарский водопровод» судится с администрацией района из-за неуплаты аренды. Суд в данной ситуации полностью поддерживает предпринимателя.  Долг администрации перед ООО «Володарский водопровод» на данный момент уже приближается к 20 миллионам рублей.  

Но администрация района продолжает бороться. Чиновники заказали собственную независимую оценку. Эксперты сделали вывод, что предыдущее исследование не объективно и проведено не в полном объеме; и что эти нарушения могли привести к существенному искажению и завышению рыночной стоимости объекта. Что на это скажет суд – пока неясно. 

Если суд все-таки обяжет район платить арендную плату, нам даже трудно представить, во сколько раз возрастут тарифы на воду для жителей района. 





 
По теме
В Астраханской области руководителю муниципального учреждения присудили 80 часов обязательных работ - Газета Волга Он не спешил оплачивать штрафы Руководитель муниципального учреждения в Астраханской области, отвечающего за ремонт и содержания дорог, получил необычное наказание — 80 часов обязательных работ.
10.12.2018
 
Информация о продлении срока отключения отопления в районе улицы 8-й Железнодорожной - Правительство Астраханской области ООО «Астраханские тепловые сети» сообщает, что в связи с увеличением объёма производства неотложных ремонтных работ на тепловой сети по улице 8-й Железнодорожной,
07.12.2018
 
В Астраханской области руководителю муниципального учреждения присудили 80 часов обязательных работ - Газета Волга Он не спешил оплачивать штрафы Руководитель муниципального учреждения в Астраханской области, отвечающего за ремонт и содержания дорог, получил необычное наказание — 80 часов обязательных работ.
10.12.2018 Газета Волга
JPG Файл - УМВД по Астраханской области Сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков регионального УМВД провели профилактическое мероприятие в Астраханском художественном училище имени Павла Алексеевича Власова.
10.12.2018 УМВД по Астраханской области
Ахтубинским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Астраханской области возбуждено уголовное дело в отношении 37-летнего ранее неоднократно судимого местного жителя и его 15-летнего знакомого,
10.12.2018 Астрахань.Ру
В итоге в отделения полиции доставали 12 человек В минувшие выходные сотрудники УГИБДД УМВД России по Астраханской области проводили рейды на местных дорогах — искали нарушителей, сообщает управление МВД РФ по региону.
10.12.2018 Газета Волга
Подозреваемые задержаны. В Астраханской области началось расследование уголовного дела, главный фигурант которого — 37-летний местный рецидивист и его 15-летний друг, подозреваемых в двойном убийстве (п.п.
10.12.2018 Газета Волга
2 - Приволжская газета Карагалинская школа стала организатором и координатором международного семинара-практикума “Воспитание патриотизма через развитие субъектных отношений участников образовательного процесса в условиях реализации ФГОС”.
10.12.2018 Приволжская газета
Новости библиотечной системы - Администрация Лиманского района «Храмы Астраханской епархии Астраханской митрополии: прошлое и настоящее»     1.
10.12.2018 Администрация Лиманского района
DSC_8917 - Приволжская газета Всемирный день борьбы со СПИДом отмечается 1 декабря и учрежден для повышения осведомлённости об эпидемии СПИДа, вызванной распространением ВИЧ-инфекции, а также как день памяти жертв этого заболевания.
10.12.2018 Приволжская газета
Воспитание уважения к старшему поколению – одна из важнейших составляющих нравственности человека.
10.12.2018 Приволжская газета
Отделением культурно-досуговоговой деятельности для граждан пожилого возраста и инвалидов Камызякского комплексного центра социально обслуживания населения 4 ноября был проведён фестиваль-конкурс творчества людей с огран
10.12.2018 Приволжская газета
Всероссийское общество инвалидов было образовано на учредительной конференции в августе 1988 года, в этом году ВОИ исполняется 30 лет.
10.12.2018 Приволжская газета
шахматы - Приволжская газета В Областной библиотеке им. Н.К. Крупской 30 ноября состоялся ежегодный шахматно-шашечный турнир среди пенсионеров, проводимый АРОО по защите прав и законных интересов ветеранов труда и пенсионеров.
10.12.2018 Приволжская газета
Сетокан 1 - Приволжская газета В спорткомплексе “Новое поколение” в Астрахани 1 и 2 декабря проводился Кубок Астраханской области по сетокан каратэ.
10.12.2018 Приволжская газета
В Астраханской государственной филармонии 23 ноября стартовал V сезон Приволжской Юниор-Лиги КВН.
03.12.2018 Приволжская газета
Ахтубинским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Астраханской области возбуждено уголовное дело в отношении 37-летнего ранее неоднократно судимого местного жителя и его 15-летнего знакомого,
10.12.2018 Астрахань.Ру
Астраханский предприниматель в сговоре с хозяином гостиницы рисковали жизнями постояльцев - Punkt-a.info Теперь они предстанут перед судом, сообщает следственный комитет. Завершено расследование уголовного дела в отношении индивидуального предпринимателя и собственника гостиницы.
10.12.2018 Punkt-a.info