УДАЧНОГО ВАМ СУДОПРОИЗВОДСТВА!

Работая в юридической фирме, мы проанализировали обращения граждан в одной конкретной сфере – это предоставление земельных участков под строительство.

И вот к чему мы пришли: от имени граждан юристы фирмы неоднократно обращалась в Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» с заявлениями о возможности предоставления на каком-либо праве (аренда, собственность) земельных участков.

В отношении всех заявлений Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» были приняты решения об отказе в предоставлении земельных участков.

К сведению читателей, запрашивались следующие участки: по ул. Панфилова и ул. Набережная реки Кизань, пер. Выборгский, пер. Самаркандский, ул. Канская и т.д. Как Вы понимаете, все земельные участки расположены в разных районах нашего города.

Но вот что самое удивительное - все отказы на заявления наших граждан содержат одну и ту же формулировку, цитирую: «Рассмотрев Ваше обращение, Управление муниципального имущества сообщает следующое. В соответствии со ст. 39.3 и ст. 39.6 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме аукциона.

Однако по информации Управления, запрашиваемые земельные участки расположены в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1), на которую накладываются ограничения по условиям санитарно-защитной зоны от объектов производственно-коммунального назначения и водоохранной зоны. В связи с чем предоставление данных участок путем проведения аукциона для запрашиваемых целей невозможно».

Ради справедливости также нужно отметить, что все заявления поданы в разное время. Более двадцати заявлений, а ответ один!

Используя свои властные полномочия, администрация города фактически лишила граждан своими действиями права получить земельные участки где-либо. Имея исключительное право на предоставление земельных участков и их использование, администрация города своими властными полномочиями распоряжается судьбой даже тех участков, что уже находятся в собственности у граждан.

К нам также обращались граждане, у которых земля уже была в собственности, но на данные земельные участки была разработана документация по планировке территории. Документация была разработана на основании Постановлений Администрации МО «Город Астрахань», были проведены даже публичные слушания, но только проблема в том, что граждан - собственников данных участков забыли на них пригласить.

Когда граждане получили отказы на строительство, им сообщили, что информация о проведении публичных слушаний была опубликована в информационном бюллетене «Астраханский вестник», а в ходе проведения публичных слушаний предложений и замечаний в отношении земельных участков не поступало.

Только граждане, владельцы земельных участков, которыми они владели более пяти лет, не знали, что каждый день надо покупать «Астраханский вестник»!

Предоставляя земельные участки, уполномоченный орган должен решать вопрос об удовлетворении потребности граждан! Публичность и прозрачность установленных процедур, их соблюдение уполномоченными органами являются залогом эффективного и рационального распределения такого ресурса, как земля, в интересах местного населения и муниципального образования.

Представляется, что в любом случае будет считаться незаконным отказ в предоставлении земельного участка, сформированного в установленном порядке и имеющего целевое назначение и параметры, соответствующие заявлению заинтересованного лица при соблюдении им процедуры обращения в уполномоченный орган и отсутствии лиц, обладающих преимущественным или исключительным правом на приобретение указанного участка.

Незаконным также является отказ в предоставлении в собственность земельного участка, когда в соответствии с законом заявитель имеет исключительное (абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ) или преимущественное (п. 8 ст. 22 ЗК РФ) право на приватизацию земельного участка.

Такой вывод прямо следует из положений закона и подтверждается многочисленной судебной практикой! Вот так и становятся наши граждане сутяжниками в стране, где все законы на их стороне!

Так что, читайте «Астраханский вестник», изучайте законы РФ и удачного вам судопроизводства! Возможно, когда-нибудь на каком-нибудь праве у вас все-таки появится свой кусочек земли!

Автор: Александр Музлаев, помощник депутата ДАО
 
По теме
Администрация муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области  23 ноября 2018 года в 10 часов 00 мин.
16.10.2018
Администрация МО «Наримановский район» извещает о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка: - Астраханская область, Наримановский район,
11.10.2018
 
Сегодня депутаты гордумы приняли отставку главы администрации Астрахани Олега Полумордвинова и назначили исполняющего обязанности главы администрации муниципального образования «Город Астрахань».
09.10.2018
Депутаты Гордумы приняли отставку Олега Полумордвинова - Punkt-a.info Сегодня на внеочередном пленарном заседании Городской Думы Муниципального образования "Город Астрахань" депутаты приняли отставку главы администрации города Астрахани Олега Анатольевича Полумордвинова.
09.10.2018
ast-news.ru - Ast-News.Ru Аэропорты сразу трёх российских городов – Санкт-Петербурга, Воронежа и Астрахани – борются за право быть названными в честь Петра I в рамках общенационального голосования «Великие имена России».
21.11.2018 Ast-News.Ru
Врио губернатора поразил сельский хирург - Ast-News.Ru Из инстаграма врио губернатора Астраханской области стало известно, что Сергей Морозов провел выездное совещание регионального правительства в Красноярском районе.
21.11.2018 Ast-News.Ru
Они обсудили планы социально-экономического развития города Состоялась рабочая встреча врио губернатора Астраханской области Сергея Морозова с главой администрации муниципального образования «Город Астрахань» Радиком Харисовым,
15.11.2018 Газета Волга
Парламентарий пообещал о ходе эксперимента отчитываться в социальных сетях Депутат думы Астраханской области от ЛДПР Петр Кириллов заявил в социальных сетях о намерении повести эксперимент — прожить на «смехотворные 1
11.11.2018 Газета Волга
5 ноября Умар Кремлев прибыл в Астрахань В Астрахань по приглашению врио губернатора Астраханской области Сергея Морозова прибыл с рабочим визитом генеральный секретарь Федерации бокса России Умар Кремлёв.
06.11.2018 Газета Волга
"Он посвятил себя семье", - близкие об астраханском таксисте, убитом футболистом - Газета Волга В Астрахани продолжают гибнуть таксисты В Астрахани попрощались с Валерием Кулаковым — тем самым мужчиной из ориентировки « пропал таксист «, который, как впоследствии оказалось, стал жертвой 23-летнего футболиста.
21.11.2018 Газета Волга
Астраханских пенсионерок поздравили с Днём матери - Министерство соцразвития и труда В последнее воскресенье ноября отмечают один из самых трогательных праздников, который даёт возможность воспеть образ единственной и самой неповторимой женщины на свете.
21.11.2018 Министерство соцразвития и труда
Фестиваль «Забава» подвёл итоги - Министерство культуры В музейно-культурном центре «Дом купца Г.В. Тетюшинова» завершился I областной выездной детский фестиваль среди дошкольников «Забава», организованный сотрудниками центра.
21.11.2018 Министерство культуры
Астраханский госуниверситет представил свой медиапроект в Санкт-Петербурге - АГУ 13-й год подряд Государственный музей Эрмитаж открывает свои двери для СМИ всего мира: здесь в начале ноября традиционно проходит международный медиафорум молодых журналистов «Диалог культур».
21.11.2018 АГУ
Молодые музыканты из Южного федерального округа в ходе предварительного этапа прислали 179 творческих заявок Финальный гала-концерт Всероссийского конкурса молодых авторов-исполнителей «Высоцкий.
21.11.2018 Газета Волга
Культурно-образовательный проект «Я могу!» — это цикл международных фестивалей-конкурсов детских и юношеских достижений в самых разных областях творчества.
16.11.2018 Приволжская газета
Международный турнир по настольному теннису в Каспийском институте морского и речного транспорта - Астраханский филиал ВГАВТ Уже традиционно в честь празднования «Дня народного единства» Каспийский институт морского и речного транспорта совместно с Астраханской региональной организацией «Азербайджанской Молодежной Организацией России»,
21.11.2018 Астраханский филиал ВГАВТ
Матч  по гандболу - Володарский район 16.11.2018 г. в региональном центре спортивной подготовки «Звездный» прошел матч по гандболу между командами «Сургут» г.Челябинск и «Заря Каспия» г.Астрахань .
21.11.2018 Володарский район
Участниками соревнования стали  ветераны и любители футбола. В Астрахани, в спортивном комплексе  «Динамо» прошла  церемония открытия зимнего чемпионата Астраханской области по мини-футболу.
18.11.2018 Газета Волга
Только за 2018 год в Астраханской области лишились своих мандатов 39 депутатов - Punkt-a.info " Увольнение в связи с утратой доверия - мера крайняя ", - с таким заявлением выступил сегодня перед журналистами глава регионального надзорного ведомства Александр Лычагин на Пятом открытом форуме прокуратуры Астраханск
21.11.2018 Punkt-a.info
Отключение электроэнергии По информации, поступившей с ПАО «МРСК-Юга», 22 ноября с 9:30 до 12:00 будет прекращена подача электроэнергии в связи с ремонтными работами (центральная часть города - кинотеатр "Октябрь",
21.11.2018 Администрация г. Ахтубинск