Астраханцев заставляют снести свой дом

Фото: astravolga.ru

Жители двух трехэтажек могут остаться на улице

Жильцы многоквартирного дома по ул ице 5- й Зеленгинск ой , 26, оказались на грани сноса своего дома. Судебное решение вступило в силу и обжалованию не подлежит. Почему за недобросовестные действия застройщика должны отвечать жильцы?

Дом под снос

Жители одного из двух домов, расположенных по одному и тому же адресу: 5-я Зеленгинская, 26, в садоводческом товариществе «Труд», обратились в нашу редакцию с последней надеждой — привлечь внимание властей к своей беде. Все они приобрели по 1/21 доли в этом новом доме в 2014 году, оформив право собственности в регистрационной палате. По словам одной из пострадавших, Юлии Макаровой, ни на одном этапе оформления сделки в МФЦ «Мои документы» вопросов к собственнику-застройщику не возникло, более того, все документы о праве собственности были в полном порядке. Многие из жильцов приобрели свою долю при посредничестве известных риелторских компаний, в том числе с использованием средств материнского капитала. Возможно, поэтому покупатели потеряли бдительность и полностью доверяли продавцу и лицам, оформлявшим их документы в государственных структурах.

Однако в 2018 году дом с подачи администрации Астрахани был признан незаконной постройкой. Решением Кировского районного суда от 7 июня 2018 года исковые требования администрации о признании здания самовольной постройкой и ее сносе были удовлетворены. В обжаловании «приговора» ответчикам было отказано. Вердикт суда построен на том, что собственник-застройщик Ольга Алтуфьева сначала легализовала трехэтажное строение в качестве индивидуального жилого дома на основании ФЗ -93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». А впоследствии распродала имущество и земельный участок по долям пострадавшим гражданам.

Но, по мнению жильцов, все проблемы начались из-за конфликта с соседями в садоводческом товариществе. Одному соседу не понравилось, что жильцы на личном транспорте проезжают по плитам, под которыми проложены коммуникации. Другой сосед подал иск к застройщику из-за территориального спора. После их жалоб, как водится, нагрянули проверки из разных инстанций, которые установили массу нарушений при застройке и эксплуатации.

Суд установил, что здание было построено с нарушениями Гражданского и Градостроительного кодексов без соответствующего разрешения на строительство и реконструкцию. Кроме того, площадь спорного объекта составляет 217,36 кв. м — 63,74% от площади участка, что превышает максимальный процент застройки участка. А дом, планировавшийся изначально как индивидуальный, превратился в многоквартирный.

С вещами — на выход

Сегодня жильцы двух домов живут как на пороховой бочке, с ужасом ожидая выдворения на улицу приставами. Суд постановил осуществить снос незаконной постройки за счет средств самих жильцов! Обращения во всевозможные инстанции вплоть до приемной президента не принесли результата. Тем не менее позицию пострадавших граждан отстаивает уполномоченный по правам человека в Астраханской области.

По словам Андрея Спицына, ситуация с возникновением многоквартирного дома в результате продажи имущества по долям формально не противоречит действующему законодательству и не свидетельствует о самовольности возведения спорного здания. Следовательно, избежать сноса вполне возможно. По мнению омбудсмена, соблюдение баланса между публичными и частными интересами является важнейшей предпосылкой для справедливого судебного разбирательства.

 

Единственное жилье

Для многих это единственное жилье, кто-то вложил в покупку квартиры средства материнского капитала и до сих пор выплачивает ипотеку. Кстати, за 17 кв. м «комфортного и доступного жилья» астраханцы выложили от 750 до 850 тысяч рублей. Не так уж и мало для такой «студии», как именуют эту жилплощадь жильцы.

По факту жителям двух домов, а это порядка 40 семей, светит оказаться на улице.

«Мне некуда идти, — жалуется пенсионерка Людмила Юзбашева. — Свой дом на Больших Исадах я продала, а вырученные средства разделила с семьей сына на покупку двух квартир. Дети теперь жалеют, что купили мне эту комнату».

Людмила — диабетик, в последнее время нервы совсем подкосили ее здоровье. А со своей небольшой пенсии ей приходится выплачивать ипотеку.

Обещанного три года ждут

Почти четыре года жильцы жили в доме, не зная горя, если не считать земельного спора с соседом по участку. Но его удалось утрясти силами застройщика. По словам жительницы дома Юлии Макаровой, Ольга Алтуфьева при оформлении сделки купли-продажи обещала каждому покупателю со временем помочь выйти из долей и оформить право собственности на отдельную квартиру. Но до сих пор жильцы остаются дольщиками со всеми вытекающими последствиями. Оформить отношения с ресурсоснабжающими компаниями также проблематично. К примеру, уже пару лет жильцы не платят за свет, так как дом не поставлен на баланс «Россети Юг», поэтому платежки им не выдают и платежи не принимают. До сих пор жильцы так и не смогли получить отдельные счета на газ. Эта ситуация тоже напрягает жильцов.

К стати

З астройщица поставила новую форму « долевого» строительства многоквартирного жилья на поток. По аналогичной схеме МКД построены на Аэропортовском шоссе, в дачных массивах, а также в районе железнодорожного вокзала.

На этой территории когда-то процветало товарищество садоводов «Труд», принадлежащее работникам БСМП. Теперь это скорее небольшой поселок с разношерстными строениями.

Ольга Митрофанова
 
По теме
Возбуждены 43 уголовных дела на бизнесменов и чиновников из сферы строительства Астраханской области - Газета Волга Силовики провели комплексную оценку сферы капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Астрахани, сообщили в прокуратуре региона.
17.07.2019
Обыски проводятся у задержанного и.о. министра строительства и ЖКХ Астраханской области - Газета Волга Силовики проводят обыски по месту жительства и работы задержанного исполняющего обязанности министра строительства и ЖКХ Астраханской области, сообщили нам в следственном управлении СУСК России по региону.
17.07.2019
Глава Астраханской области взял под личный контроль вопросы переселения из аварийного жилья - Газета Волга Итогом двухдневной рабочей поездки заместителя генерального прокурора РФ Андрея Кикотя в Астраханскую область стало сегодня межведомственное совещание по вопросам эффективности принимаемых мер в сферах капитального ремон
17.07.2019
 
Расселять граждан из аварийного жилья будут с опережением сроков - Дума Состоялось межведомственное совещание по вопросам эффективности принимаемых мер в сферах капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья в Астраханской области.
17.07.2019
В связи с ремонтными работами на подстанции с.Сасыколи, 18 июля с 09.00 до 17.00 будет прекращена подача электроэнергии в с.Сасыколи, с.Кочковатка, с.Михайловка, с.Бугор,
17.07.2019
 
 
В связи с ремонтными работами на подстанции с.Сасыколи, 18 июля с 09.00 до 17.00 будет прекращена подача электроэнергии в с.Сасыколи, с.Кочковатка, с.Михайловка, с.Бугор,
17.07.2019 Администрация Харабалинского района
Силовики провели комплексную оценку сферы капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Астрахани, сообщили в прокуратуре региона.
17.07.2019 Газета Волга
Жители двух трехэтажек могут остаться на улице Жильцы многоквартирного дома по ул ице 5- й Зеленгинск ой , 26, оказались на грани сноса своего дома.
09.07.2019 Газета Волга
Капремонт по-астрахански В Астраханской области – новая серия уголовных дел в отношении группы чиновников и индивидуальных предпринимателей, занимающихся капремонтом жилых домов и строительством.
17.07.2019 Газета Волга
Следователи выясняют обстоятельства столкновения двух лодок на Волге в Астраханской области, сообщает пресс-служба Южного следственного управления на транспорте СК РФ.
17.07.2019 Газета Волга
На Казачьем в Астрахани благоустроят парк отдыха - Astrakhan.Site Фото из Интернета Сегодня парк имени Ленина пришел в запустение и два гектара площади «не радуют» горожан Как стало известно сетевому изданию Аstrakhan.Site от городской пресс-службы МО «Город Астрахань»,
17.07.2019 Astrakhan.Site
День памяти благоверных Петра и Февронии Муромских отмечается 8 июля. В середине XVI века Русская Церковь причислила супругов к лику святых.
14.07.2019 Приволжская газета
Специалисты Астраханского государственного объединенного историко-архитектурного музея-заповедника в официальном аккаунте в Instagram выложили фото уникальной реки, текучей в Богдинско-Баскунчакском заповеднике.
11.07.2019 Газета Волга
В Камызякском районе прошел 2 этап спортивно-развлекательной акции по футболу «Забей НЕ нашим» - Министерство физической культуры и спорта 15 июля в Камызякском районе состоялся второй этап спортивно-развлекательной акции по футболу «Забей НЕ нашим», организаторами которого являются министерство физической культуры и спорта Астраханской области,
16.07.2019 Министерство физической культуры и спорта
Вниманию астраханцев! - Администрация города В связи с проведением мероприятия «Редкая жара» вводится временное ограничение остановки и стоянки частного автотранспорта 20 июля с 8.00 до 22.00 по ул.
16.07.2019 Администрация города
источник фото: https://astrakhanfm.ru 17 июля в Астрахани будет разведён совмещённый автожелезнодорожный мост через реку Волга, сообщает пресс-служба Приволжской железной дороги.
16.07.2019 Газета Волга
В Астрахани задержаны несколько чиновников - Ast-News.Ru Астраханский следственный комитет сообщил, что в рамках расследования 17 уголовных дел , возбужденных сегодня в отношении местных чиновников за мошенничество и превышение должностных полномочий,
17.07.2019 Ast-News.Ru
Возбуждены 43 уголовных дела на бизнесменов и чиновников из сферы строительства Астраханской области - Газета Волга Силовики провели комплексную оценку сферы капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Астрахани, сообщили в прокуратуре региона.
17.07.2019 Газета Волга
Астраханский следственный комитет сообщил, что в рамках расследования 17 уголовных дел , возбужденных сегодня в отношении местных чиновников за мошенничество и превышение должностных полномочий,
17.07.2019 Ast-News.Ru
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Астраханской области, в результате проверок по итогам визита в Астрахань заместителя генпрокурора РФ Андрея Кикотя и ревизии состояния дел с аварийным фондом и ремонтом многоквартирн
17.07.2019 Punkt-a.info
Силовики провели комплексную оценку сферы капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Астрахани, сообщили в прокуратуре региона.
17.07.2019 Газета Волга