17 МКДовений весны (и всего года): Астраханская область настроена покорить высоту последних трех лет по возведению жилья

Но пока по результатам первого квартала отстает по всем «фронтам» - как общим объемам, так и ИЖС.

На позавчерашней встрече по ВКС Президента России Владимира Путина и губернатора Астраханской области Игоря Бабушкина было отмечено много позитивных моментов в развитии региона за последнее время. Но по одному аспекту – жилищному строительству - у сторон возникла нестыковка.

Глава региона сообщил, что за последние пять лет Астраханская область вдвое увеличила объемы вводимого жилья, а в 2023 году при плане в 605 тыс. кв. метров сдала в эксплуатацию 632 тысячи «квадратов». А глава государства указал, что в представленных ему сведениях у астрахнского края за прошлый год отмечается недостижение плановых показателей по вводу жилья.


В итоге выяснилось, что Игорь Бабушкин оперировал данными по общему объему сданного жилья, а Владимир Путин – по многоквартирным домам. В любом случае, вопрос по отрасли получил неоднозначный ответ.

Надежда – на население?

Действительно, с 2019 года Астраханская область, после некоторого периода стагнации, стала наращивает темпы по строительству жилья и уже три сезона подряд превосходит годовой рубеж в 500 тыс.кв. метров.

Вместе с тем данное поступательное движение достигается исключительно за счет населения, тоне – индивидуального жилищного строительства, которое с половинной доли в общем объеме сдаваемого жилья в десятых годах XXI века поднялось до 80% в двадцатых:

Жилищное строительство в Астраханской области

  Прим.: ИЖС – индивидуальное жилищное строительство

В то же время строительство многоквартирных домов, еще в начале столетия козырявшее объемами в 400-500 тыс. кв. метров, с 2018 года резко сбавило обороты, ныне выдавая в год на-гора в пределах 110-130 тыс. «квадратов». А в 2023-ом и того меньше – 86,8 тыс. кв. метров (97,9% к уровню 2022 года).

И такая тенденция сохраняется и в текущем году: в Астраханской области намечается введение 610 тыс. кв. метров жилья, которых МКД - 130 тыс. кв. м, ИЖС - 480 тыс. кв. м. Соотношение – 21,3%:78,7%.

Впрочем, подобная тенденция наблюдается и по России, Так, согласно данным Росстата к 1 марта 2024 года, средняя доля ИЖС по стране составляет 70% всех введенных жилплощадей. А у лидеров жилстроя этот показатель и того выше: в Московской области (2,69 млн кв. м жилья в первом квартале 2024 г.) - 88,9%, Татарстане (1,46 млн кв. м) - 83,9%, Краснодарский край (1,35 млн кв. м) - 81,5%, Ленинградская область (1,23 млн кв. м) - 81,3%.

Другое дело, что плановый уровень по МКД все стараются держать, потому что в данном секторе решаются многие вопросы социального характера – например, программа по расселению населения из ветхого и аварийного жилья.

Да и ИЖС – это, в принципе, инструмент для категории граждан, чье благосостояние выше среднего, а это, как показывают статистические выкладки, не больше четверти российского населения.

У каждого МКДовения свой резон…

Нынешний год у астраханских строителей пока складывается непросто: за первый квартал сдано 145 тыс. кв. метров, что составляет 85,2% от аналогичного периода 2023-го. Настораживает факт, что в январе мы шли с опережением прошлогоднего графика на 25,5%, в феврале уже отставали на 7%, а в марте – на 14,8%.

Если в прошлые годы астраханское ИЖС выполняло роль своеобразной палочки-выручалочки, то в текущем же ушло в пике: январь - 125,5% от прошлогоднего показателя, февраль – 92,8%, марта – 91,6%.

ПУНКТ-А, впрочем, еще в прошлом году приводил мнение экспертов , предупреждавших, что подъем в ИЖС, зародившийся 5-7 лет назад, не может быть постоянным. Уже в 2022 году рост стоимости стройматериалов и проектно-дизайнерски услуг начал снижать планку оптимизма у индивидуальщиков – тогда в 26 регионах было зафиксировано снижение сдаваемых объемов по ИЖС.

Правда, в 2023 году, по данному сегменту в минус ушли 23 региона, но в среднем по стране объемы построенного населением жилья увеличилось на 2%, а по общему количеству сданных жилых метров – на 7,5%. То есть МКДшники как раз и выправили ситуацию. Получится ли подобная рокировка в этом году, сказать сложно.


Но вернемся в свой регион. А точнее – к многоквартирным домам, которые могут сыграть заметную роль в нынешнем жилищном раскладе.

По представленным нашей редакции сведениям от областного министерства строительства и ЖКХ, на 2024 год действуют 17 разрешений на строительство многоквартирных домов общей жилой площадью 151,2 тыс. кв. метров. Если все эти разрешения до конца года реализуются в виде сдачи объектов в эксплуатацию, то Астраханская область получит 3044 новых квартир – примерно 60% от общего количества в прежние годы. А оставшуюся долю могут закрыть многоэтажки, которые начались строиться ранее.

Только бы эти 17 МКДовений выстроили хороший финал жилищного «сериала» на этот год – по примеру кинематографического шедевра советских времен.

Фото: flectone.ru, lugansk-news.ru, 1svoimi-rukami.ru



Новости соседних регионов по теме:

В Пензастате рассказали о жилищном строительстве в Пензенской области в январе-марте 2024 года.
16:34 19.04.2024 Stolica58.Ru - Пенза
В январе-марте 2024 года в Карелии было введено в действие 97,4 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что на 0,9% меньше, чем за соответствующий период 2023 года, сообщает Карелиястат.
12:55 19.04.2024 Карелия.ньюс - Петрозаводск
В Новосибирской области сохраняется высокий темп в сфере жилищного строительства.
12:00 19.04.2024 Правительство Новосибирской области - Новосибирск
На территории Свердловской области в 1 квартале 2024 года на государственный кадастровый учет поставлено 19 многоквартирных домов, общей площадью 454,5 тыс.
17:57 18.04.2024 Туринский городской округ - Туринск
Общая площадь введенного жилья составила 40,7 тыс. кв. м. С начала года в Коми введено в эксплуатацию 485 квартир.
12:55 18.04.2024 Комсомольская Правда - Сыктывкар
На территории Свердловской области в 1 квартале 2024 года на государственный кадастровый учет поставлено 19 многоквартирных домов, общей площадью 454,5 тыс.
08:55 18.04.2024 МО Алапаевское - Алапаевск
Данные за 2024-й превышают прошлогодние показатели В волгоградском регионе увеличились темпы жилищного строительства.
13:11 17.04.2024 Телеканал Волгоград 1 - Волгоград
Власти Якутии ставят перед собой задачу полной ликвидации  аварийного жилья в регионе путем комплексного развития территорий при реализации мастер-планов, разработанных по поручению Президента России Владимира Путина.
20:02 17.04.2024 Правительство Республики Саха (Якутия) - Якутск
Доля индивидуального строительства в общем объеме введенного жилья выросла за минувшие годы В 2023 году доля индивидуального строительства в общем объеме введенного жилья составила 62%.
12:24 17.04.2024 Комсомольская Правда - Киров
Это на 5% больше, чем за аналогичный период 2023 года 146 тыс. кв. м жилья введено в Смоленской области за начало 2024 года Фото: Василий Анохин ВК.
09:01 17.04.2024 Комсомольская Правда - Смоленск
Фото: ru.freepik.com Согласно данным Росстата , январский прорыв в сфере жилищного строительства оказался все-таки кратковременным всплеском активности девелоперов.
10:30 17.04.2024 ИА Хакасия - Абакан
В Якутии фиксируют рост объёмов индивидуального жилищного строительства. В 2023 году было введено 390 тысяч кв.
10:40 17.04.2024 ГТРК Саха - Якутск
По итогам I квартала 2024 года ввод многоквартирного жилья в Смоленской области вырос на 5%, до 146 тыс.
20:01 16.04.2024 Смоленская газета - Смоленск
Волгоградстат отметил активизацию индивидуального жилищного строительства в регионе.
19:31 16.04.2024 ИА Высота 102.0 - Волгоград
Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья превысила 1,3 млн «квадратов».
17:50 16.04.2024 НИА-Кубань - Краснодар
Свыше миллиона квадратных метров жилья введено в Свердловской области за первый квартал 2024 года.
19:15 16.04.2024 Газета Время - Нижняя Тура
Волгоградстат опубликовал данные по жилищному строительству в регионе за первый квартал 2024 года.
15:12 16.04.2024 Газета Волгоградская правда - Волгоград
Свыше миллиона квадратных метров жилья введено в Свердловской области за первый квартал 2024 года.
16:05 16.04.2024 Информационный портал Свердловской области - Екатеринбург
На территории Пензенской области продолжают реализовываться мероприятия программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
13:42 16.04.2024 Городищенский район - Городище
 
По теме
Астраханская область пять лет активно ведет работу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья и досрочно выполнил программу по жилью, признанному аварийным до 1 января 2017 года.
С 01.01.2022 субсидии и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженнос
Период «охлаждения»  в  страховании - это срок, в течение которого можно отказаться от страхового продукта, расторгнуть договор страхования и полностью вернуть уплаченную страховую премию.
Для гостей Сабантуя построили «Этническую деревню» - Научно-методический центр народной культуры В минувшую субботу в селе Три Протока Приволжского района Астраханской области отмечали Сабантуй – народный татарский праздник плуга, традиционный для нашего региона.
Научно-методический центр народной культуры
С приволжскими малышами проведена программа «Когда в доме лад — не нужен и клад» - Приволжская газета Встречу с воспитанниками детского сада «Тополёк» посвятили Международному дню семьи, а яксатовские ребята стали участниками конкурса чтецов Значение семьи в жизни любого человека невозможно переоценить.
Приволжская газета
Фестиваль "Душа родного края" - Сетевое издание Маяк дельты Он был посвящен светлой памяти самородка камызякского села, участника народного ансамбля "Услада" Николая Васильевича Иванова "Вот уже два года, как ушел из жизни этот замечательный человек, баянист,
Сетевое издание Маяк дельты