Льготный период пониженных ставок налога на имущество, существовавший в Астрахани с 2019 года, завершён. С 1 января ставки на жилую недвижимость составили 0,3%, а на коммерческую недвижимость физических и юридических лиц – 2%.
Решение, принятой городской Думой, неоднозначно восприняли представители астраханского бизнеса. Не до конца разобрались в вопросе и владельцы домов, квартир, дач.
Тем временем, эксперты убеждены, что решение нужное, а с позиции закона еще и верное.
«Я вижу, как реагируют некоторые на тему имущественного налога. Но, призываю всех задуматься. Почитайте статью 408 Налогового Кодекса РФ. Она касается всех физических лиц – владельцев жилья. Государство позаботилось о том, чтобы сумма налога на имущество, даже если меняется кадастровая стоимость недвижимости и/или налоговая ставка, не могла вырасти больше, чем на 10% за год. То есть, если налог на имущество равен 100 рублям, то на следующий год вы, при условии роста кадастровой стоимости и налоговой ставки, будете платить 110 рублей. И так каждый год. То есть рост будет постепенным и дойдёт до ставки 0,3% не единовременно.
О следующем моменте также мало кто знает. В Астрахани юридические лица, владея коммерческой недвижимостью, всегда платили 2%, а физические лица за такие же коммерческие помещения с 2019 года – только 0,5%. При этом, в других регионах ставка для всего бизнеса так и оставалась на уровне 2% всё это время», - отмечает эксперт-аудитор, учредитель аудиторской фирмы «ВАШЕ ПРАВО» Наталья Батаева.
Она также на примере гипермаркета «Лента» проанализировала, сколько имущественного налога платит в разных регионах эта торговая сеть. Оказалось, что в сравнении с другими городами у Астрахани самая низкая налоговая база – около 13,4 тысячи рублей за 1 кв. м. Для сравнения в Пензе это 34 тысячи рублей/1 кв. м, в Ульяновске 61 тысяча рублей, в Ростове-на-Дону – 75 тысяч рублей, а в соседнем Волгограде – 27,5 тысячи рублей/1 кв. м. То есть, даже после повышения налоговой ставки сумма налога в Астраханской области будет в ниже, чем в других регионах.
В свою очередь, Общественный представитель Агентства стратегических инициатив Астраханской области Александр Соловьёв рассказал, для чего в целом увеличивают налоговые ставки:
«Нужно отметить, что по закону о местном самоуправлении на муниципалитеты ложится большая ответственность и широкий спектр вопросов, который им приходится решать. Это содержание учреждений здравоохранения, образования, коммунальное хозяйство, выплата зарплат бюджетникам и многое другое.
Новая ставка налога соответствует нормам федерального законодательства и отвечает реалиям сегодняшнего времени, то есть необходимости пополнения муниципальной казны и необходимости содержания всей бюджетной сферы. Поэтому к решению, которое приняла городская Дума, нужно относиться с пониманием».
