Региональное управление Росреестра призывает владельцев недвижимости быть максимально бдительными при совершении любых сделок с жильём и землей.
Самый простой способ защитить своё имущество – подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия . Так, без личного участия собственника поданные документы рассматриваться не будут. Подать такое заявление можно лично в МФЦ, а также в электронном виде на сайте Росреестра или через портал «Госуслуги».
Также рекомендуется внести в ЕГРН актуальный адрес своей электронной почты , чтобы на неё сразу поступило уведомление в случае осуществления сделок с собственностью. Внести свой е-mail можно также в офисах МФЦ, на «Госуслугах» или в личном кабинете на сайте Росреестра.
Для потенциальных покупателей недвижимости также есть рекомендации.
В первую очередь необходимо изучить историю покупаемого объекта:
· запросить актуальную выписку из ЕГРН, уточнить, зарегистрированы ли в квартире третьи лица;
· проверить продавца на наличие долгов и банкротства;
· в договоре чётко прописать все условия, включая дееспособность сторон и отсутствие обременений.
Можно также запросить в ЕГРН выписку о переходе прав на объект недвижимости. Часто переходившие права на собственность должны насторожить.
