В трех городах региональные власти будут самостоятельно определять, в какие районы переселять граждан из домов, попадающих под снос в рамках комплексного развития территорий (КРТ), с учетом местной специфики. Соответствующий закон в третьем чтении приняла Госдума. Документом, в частности, вносится изменение в Жилищный кодекс, которым уточняется подход к переселению при КРТ только в городах федерального значения. Их в России всего три: Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. Для всех остальных регионов в плане переселения ничего не меняется.
По сути
Закон предусматривает несколько изменений, отмечает портал ВFM.RU . Первое — право на равнозначное жилье. Собственники и наниматели (кроме жителей городов федерального значения) сохраняют право на получение квартиры, аналогичной по площади и количеству комнат, в том же населенном пункте. Москва, Санкт-Петербург и Севастополь смогут устанавливать собственные правила размещения новых домов, что позволит учитывать местные особенности. Второе изменение — нанимателям жилья гарантируется возмещение расходов, связанных с переездом. И третье — добровольное участие в программах КРТ. Вместо автоматического включения целых кварталов жители могут сами провести собрание и принять решение, включать ли дом в программу. На это дается 90 дней. Для включения дома в программу КРТ требуется согласие 2/3 собственников. Поправка фракции КПРФ о 100-процентном согласии не прошла.
Ограничат в выборе?
Ряд экспертов и критиков закона не исключают, что, получив новые полномочия, города федерального значения смогут еще более жестко ограничивать граждан в выборе территорий для переселения. Например, отправлять жителей Москвы, чьи дома попали под КРТ (не путать с реновацией), на территорию Новой Москвы. А жители Санкт-Петербурга опасаются, что их могут переселять в новые районы у Финского залива или на границу с Ленобластью, что ухудшит их транспортную доступность.
Также техника изменений в статью 32.1 Жилищного кодекса может привести к тому, что если жители Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя захотят взамен прежнего новое жилье, а не деньги, оно будет предоставлено на территории, которую определят городские власти. В остальных регионах страны такое ограничение не вводится: люди смогут потребовать оплатить им жилье, определив его местоположение самостоятельно. Однако и здесь есть опасение, что денежной компенсации может быть недостаточно для покупки жилья в своем районе, и людям придется вкладывать свои средства. Одним словом, границы расселения станут самыми болезненными и дискутируемыми в городах федерального значения — территориям предстоит внести соответствующие изменения в региональное законодательство, а никакой привязки к местам привычного проживания законом не предусмотрено, отмечают эксперты.
Эксперты также подчеркивают, что масштаб переселения зависит от количества таких проектов КРТ в том или ином регионе. В Астрахани на 2024 год таких перспективных проектов было 16. Ранее КаспийИнфо рассказывал , какие территории власти намерены комплексно развивать. Самый масштабный — это застройка в границах в границах улиц Кирова, Ахшарумова, Дарвина и Бакинской. Он рассчитан на 10 лет. Под снос запланировано порядка 170 объектов.
