Фото: astravolga.ru
С 1 марта собрания в заочной форме с использованием системы можно проводить только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны в соответствии с принятым ФЗ № 463 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Уведомления обязательны
Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса). После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признается юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.
Уточнены способы уведомления собственников о проведении ОСС. Теперь сообщение о проведении ОСС:
- помимо размещения в ГИС ЖКХ;
- должно быть обязательно доведено до каждого собственника заказным письмом, либо другим способом, определенным решением ОСС:
Информация о размещенном (сформированном) в ГИС ЖКХ сообщении о проведении ОСС, решениях и протоколах ОСС направляется в автоматизированном режиме в Госуслуги. (ст.45 ЖК РФ дополнена ч.4.1, а также соответствующие изменения внесены в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)
В случае использования ГИС ЖКХ при проведении ОСС:
В случае использования ГИС ЖКХ при проведении ОСС администратор ОСС помимо:
Как инициировать ОСС?
Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать ОСС. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса). Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.
После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.
Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов (собственники помещений, суммарная площадь которых составляет не менее 10% площади всех помещений в МКД), управляющая организация должна провести ОСС по предложенной повестке в течение 45 дней, добавив в сообщение о собрании всех собственников, присоединившихся в качестве инициаторов ОСС на основании данных соответствующего реестра.
Для упрощения расчета 10% голосов собственников Оператор ГИС ЖКХ планирует выпустить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников, которая будет доступна как жильцам, так и управляющим организациям.
Ольга Митрофанова
Источник: Газета Волга
25.04.2025 09:22
