Значительную долю в портфеле коммерческой недвижимости, строительство которой в настоящий момент финансирует ВТБ, занимают складские, производственные и торговые объекты. Заметный интерес инвесторы проявляют к гостиничному сегменту, основным драйвером которого стал национальный проект «Туризм и индустрия гостеприимства».
«В портфеле ВТБ почти 2 тыс. коммерческих объектов по всей России, которые уже участвуют в экономике, обеспечивают людей рабочими местами, а бизнесу дают площадку для масштабирования деятельности. Это способствует развитию смежных отраслей — от логистики и торговли до туризма и промышленности, создавая мультипликативный эффект для всей экономики», — сказал Максим Кондратенко.Данные ВТБ соответствуют общерыночному тренду. Согласно аналитике IBC, в структуре инвестиций в недвижимость России наблюдается выраженный сдвиг в сторону коммерческого сегмента. Так, за 9 месяцев 2025 года на коммерческую недвижимость пришлось 79 % всех инвестиций, в то время как на жильё — 21 %. Это связано с высоким спросом и низкой вакансией на офисную и складскую недвижимость. Общий объём инвестиций в недвижимость России за 2024 год составил свыше 1 трлн рублей, показав более чем двукратный рост за последние три года. Прогноз на 2025 год находится на уровне 750 млрд рублей.
