ЖКХ – «SOS»

Корабль под названием ЖКХ тонет. Что делает капитан и его команда?

Объявляется тревога. Принимаются все меры к ликвидации аварии и спасению корабля. Варианта два – либо корабль спасают, либо он тонет.

В первом случае капитан понимает, что своими сила­ми корабль не спасти и просит помощи. Вместе с прибыв­шими спасателями экипаж не дает кораблю погибнуть.

Во втором случае капитан принимает решение эки­пажу покинуть корабль. Дает сигнал «SOS» и последним покидает судно.

Бывали случаи, когда покинутый корабль спасали, а впоследствии он долго и эффективно служил. ЖКХ нуж­но срочно спасать. И спасать всем миром с огромными затратами, иначе катастрофа. Затраты должны быть госу­дарственными, так как только за счет жильцов хозяйство не спасти. Жильцы обложены такими тарифами, что, полу­чая зарплату или пенсию около 10 тысяч рублей (а многие получают и того меньше), оплачивать их не в состоянии.

Что же мы видим сегодня?

«По оценке Д. Медведева, ЖКХ стоит на грани ката­строфы и коллапса! В коммунальном хозяйстве, по офици­альным данным, износ составляет в среднем более 60%, значительная часть объектов находится в аварийном или предаварийном состоянии: износ котельных — 54,5%, коммунальных сетей водопровода — 65,5%, канализации — 62,5%, тепловых сетей — 62,8%, электрических сетей — 58,1%, насосных станций — 57,1%, очистных сооруже­ний канализации — 56,2%. Порядка 50% оборудования в коммунальном комплексе было изготовлено 20 лет назад. В нормально работающем хозяйстве цикл обновления подобного оборудования составляет 6—8 лет. Только на приведение изношенных фондов до нормативного со­стояния требуется более 6 трлн. руб., но, по признанию В. Путина, «этих средств на сегодня у государства нет». (В.Кашин. Снять розовые очки //«Правда» № 103 от 21-24 сентября 2012 г.).

По другим источникам, износ основных фондов боль­ше, но даже если и такой, то следует иметь ввиду, что он с каждым годом увеличивается на 3-5%. Почему же 20 лет деньги с жильцов собирали, а ремонт не делали?

Читаем дальше цитируемую выше статью Кашина. «Анализируя ситуацию в ЖКХ, становится совершенно очевидно, что без вмешательства государства, без при­нятия срочных радикальных мер положительных сдвигов в данной сфере не будет. ЖКХ продолжит деградировать. Пока что таких шагов власти не видно. Более того, под­держка ЖКХ со стороны государства снижается. Об этом свидетельствуют цифры федерального бюджета. Если на 2011 год выделялось 197 млрд. рублей, то на 2012-й — 94, а на 2013-й — только 79 млрд. рублей. Трудно себе пред­ставить, чтобы какой-нибудь олигарх или просто капи­талист за свои деньги занялся заменой труб, ремонтом прохудившихся крыш, провалившихся полов, сгнивших водопроводов, неработающих бойлерных, изношенных до предела очистных сооружений и т.д.

О какой демографии можно говорить, о каком сохра­нении генофонда при таком отношении к собственному народу!»

К тому, что сегодня происходит с ЖКХ, власть шла мно­гие годы. От имени областного отделения КПРФ мне по­ручили присутствовать при обсуждении проекта жилищ­но-коммунального кодекса в администрации города. Мы предлагали не пороть горячку в этом сложном и опасном мероприятии и провести эксперимент. Он заключался в следующем. ЖЭКи пока не трогать. В каждом из четырех районов города выбрать три разных дома: новый, требу­ющий ремонта и требующий капитального ремонта. Дома должны быть с разным количеством жильцов (до 50 чел., от 50 до 150 чел. и свыше 150 чел.). Поработать по предла­гаемой схеме: непосредственное управление (НУ), управ­ляющая компания (УК), товарищество собственников жи­лья (ТСЖ). Сделать хороший анализ и подготовить по его результатам объективные и разумные предложения.

Присутствующие, в том числе и представители СМИ, были с этим согласны. А на деле получилось, как у слона в посудной лавке. Чиновники что хотели, то и творили. Вот и вышел недоработанный кодекс ЖКХ. Город свои обеща­ния не выполнил, дома в нормальное состояние не были приведены и, естественно, не были по акту сданы жиль­цам.

20 лет жильцы платят за услуги ЖКХ, а в основной массе дома пришли в состояние, требующее немедлен­ного ремонта, так как за эти годы ни рубля не включено в ремонт. Хотя в это же время СМИ сообщают о больших хищениях денежных средств в системе ЖКХ. Чиновники понимают, что с каждым месяцем положение в ЖКХ ухуд­шается. Думают, что делать? И как свалить всё на жильцов, а самим уйти от ответственности, да еще и с деньгами. И додумались.

«Депутаты (Госдумы РФ – прим. авт.) предлагают объ­единить в саморегулируемые организации не только управляющие компании, но и жилкооперативы, и ТСЖ… Предложенный законопроект о введении саморегули­рования, по мнению авторов, должен помочь решить эту проблему - в частности, возможные убытки от плохой ра­боты управдомов будут покрываться за счет специальных компенсационных фондов при СРО. Параллельно пред­лагаются поправки и в Жилищный кодекс: входить в СРО в обязательном порядке должны не только управляющие компании, но и ТСЖ, и жилкооперативы. При исключении из членов СРО такие организации теряют право управ­лять своими домами» (Ирина Невинная. Сосед со­седу не товарищ//"Российская газета" - Неделя №5896 (223)).

То есть, хрен редьки не слаще. Но зато форма управ­ления новая и непредсказуемая, но самое главное – опять все на жильцов и все за счет жильцов.

Что же делать, чтобы хотя бы сохранить то, что имели и не выслушивать бесконечно: у нас нет денег. Через 4-5 лет будет поздно, даже если будут деньги.

Поэтому депутаты всех уровней должны незамедли­тельно обсудить сложившееся положение в ЖКХ и дать конкретные предложения, что необходимо сделать для вывода ЖКХ из кризиса и в какие сроки.

В.Д. УСОВ